فيلا 3 غرف نوم في Nad Al Sheba Gardens المرحلة الثالثة من ميراس — تسليم أغسطس 2026
Nad Al Sheba Gardens·المطوّر: MERAAS
الوصف
هذه فيلا من 3 غرف نوم في Nad Al Sheba Gardens المرحلة الثالثة تندرج ضمن أحدث إصدارات مطوّر ميراس السكنية داخل المخطط الرئيسي الراسخ لـ Nad Al Sheba Gardens — مجتمع عائلي ذو كثافة سكانية منخفضة في دبي يواصل استقطاب طلب قوي من المقيمين الباحثين عن المقياس الضاحوي دون التضحية بالقرب من المركز الحضري. تتميز الفيلا بـمساحة بنائية تبلغ 3,074 قدم مربع على أرض بمساحة 3,489 قدم مربع، وهي نسبة توفر مساحة حقيقية للعيش في الهواء الطلق إلى جانب مساحات داخلية فسيحة.
تتمتع الفيلا بـإطلالة على المجتمع، إذ تُطل على الشارع المُشجَّر للمخطط الرئيسي بدلاً من واجهة مبنى مجاور — وهو تمييز ذو قيمة حقيقية في بيئة ضاحوية متوسطة الكثافة. يُحدَّد موعد التسليم في أغسطس 2026، مما يضع هذه الفيلا ضمن فئة العقارات على الخارطة قريبة المدى مع محدودية مخاطر البناء المتبقية. يجد المشترون الذين يقارنون مجتمعات الفلل عبر دبي في مقال أفضل مناطق دبي للعائلات في 2026 مرجعاً مفيداً لفهم مكانة Nad Al Sheba Gardens مقارنةً بالأحياء العائلية المماثلة.
السعر وهيكل الدفع: السعر المطلوب المُدرَج هو 8,200,000 درهم إماراتي. تتكون خطة الدفع، كما وردت في بيانات القائمة، من مرحلتين: دفعة أولى بمبلغ 5,740,500 درهم، ورصيد قدره 2,459,500 درهم مستحق عند التسليم. يُدرَج هذا العرض من خلال مصدر غير مباشر — يُنصح المشترون المحتملون بالتحقق من جدول الأقساط الكامل وأي دفعات مرحلية وسيطة ووثائق الإفصاح مباشرةً من الممثل المعيَّن للمطوّر قبل المتابعة نحو الحجز.
عن المطوّر — ميراس: ميراس مطوّر عقاري مقره دبي يمتلك محفظة تشمل مشاريع متعددة الاستخدام وتطويرات سكنية واسعة النطاق في أرجاء الإمارة. يقدّم مقال مشاريع ميراس على الخارطة في سيتي ووك وسجلّها في التسليم خلفية قيّمة حول فلسفة التصميم وتاريخ التنفيذ لدى المطوّر في قطاع منتجات مختلف — وهو سياق ذو صلة للمشترين الذين يقيّمون مصداقية المطوّر في عملية تسليم قريبة المدى.
يمكن للمشترين الذين يقيّمون هذه الفيلا مقارنةً بإطلاقات أخرى نشطة تصفّح قائمة عقارات دبي على الخارطة لمقارنة مواصفات المرحلة الثالثة وأسعارها عبر السوق الحالي. وللاطلاع على تحليل منظّم للأحياء السكنية، تتيح أدلة مجتمعات دبي سياقاً على مستوى الحي يشمل البنية التحتية وأسلوب الحياة والاتصال عبر المناطق الرئيسية.
ملاحظة: لم تتضمن بيانات القائمة المصدرية عدد دورات المياه، وقائمة المرافق الكاملة، وتأكيد حق التملك الحر أو الانتفاع، وأرقام رسوم الخدمة. يُوصى المشترون بشدة بطلب وثائق الإفصاح الكاملة قبل تقديم الحجز.
الموقع على الخريطة
افتح في Google Mapsالمميّزات
رؤية استثمارية
خطة الدفع: DP: 5,740,500 | Handover: 2,459,500. مصدر العرض: غير مباشر.
الأسئلة الشائعة
›ما هو السعر المطلوب لهذه الفيلا ذات 3 غرف نوم في Nad Al Sheba Gardens المرحلة الثالثة؟
السعر الإرشادي المُدرَج هو 8,200,000 درهم إماراتي. وهو رقم تأشيري من قِبل المالك وقت إدراج القائمة. للاطلاع على معيار السوق الحالي، يمكن الرجوع إلى أدلة مجتمعات دبي أو تقديم استفسار عبر نموذج الصفحة.
›ما هو هيكل خطة الدفع لهذه الفيلا في المرحلة الثالثة من NASG؟
وفقاً لبيانات القائمة، تتكون خطة الدفع من مرحلتين: دفعة أولى بمبلغ 5,740,500 درهم، ورصيد قدره 2,459,500 درهم مستحق عند التسليم. ونظراً لكون هذا العرض مصدره غير مباشر، يُنصح المشترون بالتأكد من وجود أي دفعات مرحلية وسيطة مباشرةً من ممثل المطوّر المعيَّن.
›ما هو الموعد المتوقع لتسليم هذه الفيلا في Nad Al Sheba Gardens المرحلة الثالثة؟
الموعد المحدد للتسليم هو أغسطس 2026، مما يجعل هذه الفيلا فرصة عقارية على الخارطة قريبة المدى مع فترة بناء متبقية قصيرة نسبياً في وقت الإدراج.
›ما هي المساحة البنائية ومساحة الأرض لهذه الفيلا؟
تبلغ المساحة البنائية للفيلا 3,074 قدم مربع، وتقع على أرض بمساحة 3,489 قدم مربع، مما يوفر مساحة خارجية حقيقية إضافةً إلى المساحة الداخلية للمعيشة.
›من هو مطوّر Nad Al Sheba Gardens المرحلة الثالثة؟
المطوّر هو ميراس، شركة تطوير عقاري مقرها دبي تشتهر بمشاريعها السكنية والمتعددة الاستخدام واسعة النطاق في أرجاء الإمارة.
›هل هذه الفيلا مُدرَجة مباشرةً من المطوّر أم عبر طرف ثالث؟
هذا العرض مصدره غير مباشر. يُنصح المشترون المحتملون بالتحقق المستقل من جميع التفاصيل — بما فيها سند الملكية، ومراحل الدفع، ووثائق الإفصاح الكاملة — قبل إتمام الحجز.
›ما هي إطلالة هذه الفيلا؟
تتمتع الفيلا بإطلالة على المجتمع، إذ تُشرف على الشارع المُشجَّر داخل المخطط الرئيسي لـ Nad Al Sheba Gardens.
›كم عدد دورات المياه في هذه الفيلا؟
[البيانات غير متوفرة] — لم يُذكر عدد دورات المياه في بيانات القائمة. يُرجى تقديم استفسار عبر نموذج الصفحة للحصول على تفاصيل المواصفات الكاملة.
