Racemosa Building — مبنى سكني بملكية حرة مؤلف من 38 وحدة مؤجَّرة بالكامل للبيع في دبي ساوث

Racemosa Building هو مبنى سكني بملكية حرة مؤلف من الطابق الأرضي وأربعة طوابق علوية (G+4)، يقع في دبي ساوث (إكسبو سيتي)، المدينة المخططة الإماراتية التي تجاور مطار آل مكتوم الدولي ومنطقة الإرث المتبقية من إكسبو 2020. يُطرح المبنى للبيع بوصفه صفقة مبنى كامل غير قابل للتجزئة — أصل سكني مدرّ للدخل، مكتفٍ بذاته، في أحد أسرع أحياء دبي توسعاً.

يضم المبنى 38 وحدة سكنية موزعة على خمسة طوابق: 28 شقة من غرفة نوم واحدة (1BHK) و10 شقق بغرفتي نوم (2BHK). تبلغ المساحة الإجمالية المبنية 47,000 قدم مربع، على قطعة أرض مساحتها 24,754 قدم مربع. جميع الوحدات مؤجَّرة حالياً بموجب عقود إيجار سارية، مما يوفر للمالك الجديد دخلاً إيجارياً فورياً منذ اليوم الأول دون أي خسائر ناجمة عن الشغور. يبلغ الإيجار السنوي التأشيري المُدرَج لكامل المبنى 2,200,000 درهم إماراتي. يُنصح المشترون بطلب جدول الإيجارات الكامل عبر نموذج الاستفسار في الصفحة للتحقق من شروط الإيجار الفردية وتواريخ انتهائها ومستويات الإيجار الحالية بصورة مستقلة.

يبلغ سعر الطرح 33,000,000 درهم إماراتي. يُعرض المبنى بنظام الملكية الحرة، أي أن المشتري يحصل على سند ملكية كامل للمبنى والأرض معاً. الملكية الحرة في دبي ساوث متاحة لجميع الجنسيات، مما يجعل Racemosa Building في متناول رأس المال الدولي والمستثمرين المقيمين في الإمارات على حدٍّ سواء. هذا الإدراج مصدره غير مباشر؛ وجميع الأرقام الواردة هنا تأشيرية وينبغي التحقق منها بصورة مستقلة عبر التثبت من السند والإيجارات قبل إتمام أي معاملة.

تستند فرصة الاستثمار في دبي ساوث إلى موقعها بوصفها مدينة بنية تحتية طويلة الأمد. يواصل مطار آل مكتوم الدولي توسعاته المستمرة، فيما تُسهم الكثافة التجارية والسكنية التي أفرزها إرث إكسبو سيتي في تشكيل الطلب على الإيجار السكني في المنطقة. للاطلاع على مقاييس العائد والاتجاهات السعرية والتحليل المستقبلي المعتمد على بيانات حقيقية، يتوفر دليل إمكانات الاستثمار في دبي ساوث وإكسبو سيتي بالبيانات التفصيلية التي لا يمكن لأي وصف إدراج تقديمها.

سيجد المستثمرون الذين يختبرون افتراضات الإشغال طويل الأمد لمبنى بهذا الحجم فائدةً في فهم كيفية تعزيز المنظومة الاقتصادية الأشمل في دبي ساوث للطلب السكني الإيجاري. يوضح تحليل دورة العقارات التجارية واللوجستية في دبي ساوث القاعدة التوظيفية واللوجستية للمنطقة — وهي عوامل تؤثر مباشرةً على عمق مجمع المستأجرين السكنيين في المجتمعات المحيطة.

يمثل Racemosa Building أصلاً بسيطاً من الناحية الهيكلية: ملكية حرة، وتنويع وحدات واضح على مستويين، ومبنى واحد متكامل على قطعة أرض منفصلة، وإشغال بنسبة 100% عند الإدراج. يمكن للمشترين الراغبين في تقييم فرص مماثلة لمبانٍ كاملة أو وحدات سكنية متعددة في مناطق أخرى من دبي تصفح القائمة الكاملة للعقارات السكنية المتاحة للاطلاع على البدائل الحالية المدرجة على هذه المنصة.