أرض سكنية بملكية حرة في ناد الشبا غاردنز – المرحلة الأولى من NASG | 10,870 قدم مربع من تطوير ميراس
Nad Al Sheba Gardens·المطوّر: MERAAS
الوصف
تُتيح هذه الأرض السكنية الفردية بنظام الملكية الحرة في ناد الشبا غاردنز (المرحلة الأولى من NASG) فرصة نادرة للاستحواذ على قطعة أرض داخل أحد أكثر المجتمعات السكنية المخططة إتقاناً في دبي، والذي يطوّره ميراس. تمتد الأرض على مساحة 10,870 قدم مربع — مساحة سخية توفر اللوحة المثالية لتصميم وبناء فيلا مخصصة بالكامل وفق الرؤية الشخصية، دون أي قيود تفرضها هياكل قائمة أو مخططات جاهزة.
يقع ناد الشبا غاردنز في حي ناد الشبا الراسخ بدبي. يُطبّق ميراس — المطور الرئيسي لمشاريع سيتي ووك وجزيرة بلووترز — فلسفته الثابتة في التخطيط المجتمعي المنخفض الكثافة على مشروع NASG. يمكن للمشترين المهتمين بمعرفة كيفية تنفيذ المطور لهذه الرؤية في مناطق أخرى قراءة التحليل المعمّق لمشاريع سيتي ووك على الخريطة وصيغة أسلوب الحياة الحضري التي تقف خلفها، وهو ما يوفر سياقاً مفيداً لتقييم موثوقية المطور عند الإقدام على شراء أرض بهذا الحجم.
تُدرَج الأرض بموجب نظام الملكية الحرة، مما يمنح المشترين المؤهلين حقوق ملكية كاملة. السعر المطلوب هو 15,761,500 درهم إماراتي، وهيكل الدفع المحدد هو دفعة كاملة — ولا يُشار إلى أي خطة دفع بالأقساط في هذا الإدراج. يصدر هذا الإدراج عن مصدر غير مباشر؛ لذا يُنصح المشترون المحتملون بإجراء التحقق المستقل من صك الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل إتمام أي معاملة.
يمكن للمشترين الراغبين في مقارنة هذه الأرض بفرص أراضٍ وتطوير أخرى عبر الإمارة تصفّح قوائم المشاريع على الخريطة والأراضي المتاحة حالياً في دبي للحصول على صورة أشمل عن السوق. أما من يوازنون بين شراء أرض خام وامتلاك عقار جاهز أو شبه مكتمل، فبإمكانهم استكشاف قوائم العقارات السكنية للاطلاع على البدائل المتاحة. ويمكن الاطلاع على صورة كاملة بالمخزون العقاري الحي عبر مخزون العقارات في دبي.
لا تتوفر في السوق المفتوحة بشكل اعتيادي أراضٍ فردية بهذه المساحة ضمن مجتمع فريهولد طوّره مطوّر رئيسي من الدرجة الأولى. تمثل المرحلة الأولى من NASG إصداراً في مرحلة مبكرة ضمن مخطط رئيسي أوسع، وتميّز هذه الأرض — بمساحتها وحقوق ملكيتها الحرة وسمعة مطوّرها — عن عروض الأراضي المعتادة في السوق الثانوية. على المشترين ذوي توجهات البناء الذاتي أو الاحتفاظ طويل الأمد بالأراضي مراجعة جميع البيانات المتاحة بعناية قبل المضي قُدُماً.
الموقع على الخريطة
افتح في Google Mapsالمميّزات
رؤية استثمارية
خطة الدفع: Full payment. مصدر العرض: غير مباشر.
الأسئلة الشائعة
›ما مساحة هذه الأرض في ناد الشبا غاردنز؟
تبلغ مساحة الأرض 10,870 قدم مربع، وهي مصنّفة ضمن قطع الأراضي السكنية الفردية بنظام الملكية الحرة في المرحلة الأولى من NASG، التي طوّرها ميراس.
›ما السعر المطلوب لهذه الأرض في ناد الشبا غاردنز؟
السعر المطلوب المُدرَج هو 15,761,500 درهم إماراتي، مع اشتراط الدفع الكامل. لا تُشير بيانات الإدراج إلى أي خطة دفع بالأقساط لهذه الأرض.
›هل هذه الأرض في ناد الشبا غاردنز بنظام الملكية الحرة؟
نعم، تُدرَج الأرض بموجب نظام الملكية الحرة، مما يتيح للمشترين المؤهلين حقوق ملكية كاملة. نظراً لكون هذا الإدراج صادراً عن مصدر غير مباشر، يُنصح بشدة بالتحقق المستقل من صك الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل إتمام أي إجراء.
›من هو المطور الرئيسي لناد الشبا غاردنز؟
المطور الرئيسي هو ميراس، وهو مطوّر مقيم في دبي اشتُهر بمشاريعه المجتمعية والمتعددة الاستخدامات الكبرى كسيتي ووك وجزيرة بلووترز.
›هل يمكن بناء فيلا مخصصة على هذه الأرض السكنية؟
صُنِّفت الأرض كقطعة أرض سكنية، مما يدعم من حيث المبدأ إنشاء فيلا عليها. غير أن اشتراطات البناء التفصيلية ونسب الاستغلال والمبادئ التصميمية تحكمها الجهات المختصة في دبي وقواعد المخطط الرئيسي لمجتمع NASG. ينبغي على المشترين المحتملين التأكد من جميع معايير التطوير المسموح بها عبر القنوات الرسمية قبل الشراء.
›ما المقصود بـ NASG المرحلة الأولى؟
تشير NASG المرحلة الأولى إلى الإصدار الأول من قطع الأراضي السكنية الفردية ضمن مجتمع ناد الشبا غاردنز المخطط الرئيسي الذي طوّره ميراس في حي ناد الشبا بدبي.
›ماذا تعني 'الدفعة الكاملة' في هذا الإدراج؟
تعني الدفعة الكاملة أن كامل سعر الشراء البالغ 15,761,500 درهم إماراتي يُسدَّد في معاملة واحدة عند إتمام البيع، ولا تتوفر أي خطة دفع مؤجل أو بالأقساط لهذه الأرض تحديداً.
