تاون هاوس 3 غرف نوم في Nad Al Sheba Gardens — المرحلة الثانية من NASG، جاهز للسكن | 5,500,000 درهم

هذا تاون هاوس جاهز للسكن بثلاث غرف نوم يقع ضمن المرحلة الثانية من NASG داخل مجمع Nad Al Sheba Gardens، وهو مجتمع سكني متكامل منخفض الكثافة يستهدف العائلات، طوّره MERAAS. تبلغ مساحة البناء 2,676 قدم مربع على قطعة أرض خاصة بمساحة 2,003 قدم مربع — وهي مساحة توفّر رحابة حقيقية في الداخل والخارج، نادرة الوجود في مجتمعات المطورين بدبي عند هذا المستوى السعري.

يطلّ التاون هاوس على إطلالة مجتمعية، مما يضع السكان في قلب المشهد الأخضر الداخلي لـ Nad Al Sheba Gardens بعيداً عن الطرق الرئيسية الخارجية. صمّم MERAAS هذا الحي وفق مبدأ السير على الأقدام والمباني المنخفضة، وهو ما يميّز المرحلة الثانية من NASG عن كثير من مجمعات الفلل الأكثر كثافة في السوق الأشمل بدبي. ولفهم كيف يترجم MERAAS هذه الرؤية إلى مشاريع منجزة، يقدّم مقال سجل تسليم مشاريع City Walk على الخارطة ونهج الحياة الحضرية لدى MERAAS سياقاً مفيداً حول تاريخ المطوّر في التنفيذ.

السعر المطروح هو 5,500,000 درهم (كاش). أما للمشترين الراغبين في التمويل العقاري، فالرقم التأشيري المُدرج لمسار الرهن العقاري هو 5,600,000 درهم — فارق بسيط مقابل خيار التمويل. كلا الرقمين هما السعران التأشيريان المُدرجان من قِبل البائع وقت إدراج هذا العرض، وينبغي التحقق منهما مقابل بيانات السوق الحالية قبل أي التزام.

يجد المشترون الذين يقارنون بين التاون هاوس والفيلا المستقلة — وهو قرار شائع عند هذا المستوى السعري في Nad Al Sheba Gardens — فوارق جوهرية في السيطرة على قطعة الأرض، وأعباء الصيانة المستمرة، وسيولة إعادة البيع. يفصّل مقال المقارنة التفصيلية بين التاون هاوس والفيلا على الخارطة في دبي كل هذه المقايضات حتى تتمكن من تقييم النموذج الأنسب لأهدافك السكنية أو الاستثمارية.

يقع Nad Al Sheba Gardens بين ممر ميدان وشبكة الطرق الرئيسية في دبي، مما يوفّر سهولة التنقل دون الكثافة المرتفعة للأحياء الأكثر مركزية. وتواصل المرحلة الثانية من NASG توسّع المخطط الرئيسي لهذا السوق الفرعي، ويستقطب تاون هاوس بمساحة بناء 2,676 قدم مربع على قطعة 2,003 قدم مربع كلاً من المقيمين الباحثين عن قاعدة عائلية دائمة والمستثمرين الراصدين لنمو قيمة العقار في هذه الشريحة. إن كنت لا تزال في مرحلة البحث، فإن الدليل الشامل للمشتري حول التاون هاوس للبيع في دبي يغطي ما يجب فحصه قبل التوقيع — بما في ذلك التحقق من الملكية، ومتطلبات شهادة عدم الممانعة، وهيكل الدفع، ووثائق التسليم.

مُدرج العقار على أنه جاهز للسكن بتاريخ تسليم/إتمام يناير 2026، مما يعني أنه متاح للانتقال الفوري أو العائد الاستثماري ابتداءً من اليوم الأول. عدد الحمامات [البيانات مطلوبة] — يُرجى استخدام نموذج الاستفسار في الصفحة للحصول على هذه التفاصيل مباشرة. مصدر العرض غير مباشر؛ لذا يُنصح المشترون المحتملون بإجراء العناية الواجبة المعتادة للتحقق من الملكية وشهادة عدم الممانعة قبل إبرام أي اتفاقية.