كوستا ماري تاور IV من إلينغتون — شقة غرفتي نوم في جزيرة المرجان
Al Marjan Island·المطوّر: Ellington Properties
الوصف
يُعدّ كوستا ماري تاور IV أحد عناوين إلينغتون بروبرتيز المميزة على الواجهة المائية في جزيرة المرجان، رأس الخيمة — وهي وجهة برزت بسرعة لافتة بوصفها من أكثر ممرات الشراء على الخارطة إثارةً للاهتمام في منطقة الخليج. تمتد هذه الشقة ذات غرفتي النوم على إجمالي مساحة مبنية تبلغ 1,254 قدم مربع، تنقسم إلى ما يقارب 942 قدم مربع من المساحة الداخلية و312 قدم مربع من المساحة الخارجية، في مخطط يوازن بين متطلبات الحياة اليومية والطابع المفتوح الذي تفرضه الحياة على الجزيرة.
يُدرَج العقار بسعر 4,308,828 درهم — أي ما يعادل تقريباً 3,435 درهم للقدم المربع — ويُطرح مباشرةً من المطور ضمن برنامج إلينغتون للمشاريع على الخارطة. تتيح خطة دفع 70/30 (70% خلال مرحلة الإنشاء، و30% عند التسليم) للمشترين توزيع الالتزام المالي وفق مراحل المشروع، بدلاً من دفع كامل قيمة الشراء مقدماً. وتبلغ رسوم الخدمة السنوية 19 درهماً للقدم المربع سنوياً، مما يمنح المشترين مدخلاً واضحاً وقابلاً للقياس لتكاليف التشغيل ضمن نماذجهم المالية.
رسّخت إلينغتون بروبرتيز مكانتها في سوق الإمارات من خلال مشاريع سكنية تُعلي من شأن التصميم، ويواصل كوستا ماري هذا المسار بموقعه الساحلي المميز في جزيرة المرجان. لم تُقدَّم قائمة تفصيلية بالمرافق الخاصة بهذا البرج حتى الآن — اطّلع على الملف الكامل لمطور إلينغتون بروبرتيز للحصول على التفاصيل على مستوى المشروع فور الإعلان عنها.
جزيرة المرجان في حد ذاتها أرخبيل اصطناعي في رأس الخيمة يتكون من أربع جزر بشكل مرجاني تمتد داخل الخليج العربي. إن كنت لا تزال ترسم خريطة المواقع المناسبة لاستراتيجية الشراء لديك، فإن مقالة تحريرية متعمقة حول أفضل المناطق لشراء العقارات على الخارطة في الإمارات عام 2026 توفر قائمة مختصرة وموضوعية للمقارنة بين هذا الموقع وغيره من الممرات النشطة. وللاطلاع على كيفية قراءة خطط الدفع ومعدلات الامتصاص ومخاطر التسليم، فإن دليل المشتري للشقق على الخارطة يتجاوز الطرح التسويقي مباشرةً إلى الأرقام.
يمكن للمشترين الذين يقارنون كوستا ماري تاور IV بالإصدارات الأخرى المتاحة على الخارطة تصفّح قائمة مشاريع الخارطة الكاملة لتقييم المنتجات المنافسة من حيث السعر والموقع والمطور. وللاطلاع على البنية التحتية للمجتمع والعروض المعيشية في جزيرة المرجان، يُعدّ قسم أدلة المجتمعات أفضل نقطة انطلاق — [البيانات المطلوبة: صفحة دليل مجتمع مخصصة لجزيرة المرجان غير متوفرة بعد في قائمة الصفحات المرتبطة].
الموقع على الخريطة
افتح في Google Mapsالمميّزات
رؤية استثمارية
خطة الدفع: 70/30 · رسوم الخدمة: 19 درهم/قدم مربع سنوياً · السعر لكل قدم مربع: 3,435 درهم.
الأسئلة الشائعة
›ما هي المساحة الإجمالية لشقة غرفتي النوم في كوستا ماري تاور IV؟
تبلغ إجمالي المساحة المبنية للشقة 1,254 قدم مربع، تتوزع على ما يقارب 942 قدم مربع من المساحة الداخلية و312 قدم مربع من المساحة الخارجية.
›ما هو سعر الطرح وسعر القدم المربع لهذه الوحدة في كوستا ماري تاور IV؟
السعر المُدرَج هو 4,308,828 درهم، أي ما يعادل تقريباً 3,435 درهم للقدم المربع بناءً على إجمالي المساحة المبنية.
›كيف تعمل خطة الدفع 70/30 في مشروع كوستا ماري؟
بموجب هيكل الدفع 70/30، يُسدَّد 70% من سعر الشراء خلال مرحلة الإنشاء، وتُسدَّد النسبة المتبقية البالغة 30% عند التسليم. يُنصح المشترون بالتحقق من جدول الأقساط التفصيلي مباشرةً من إلينغتون بروبرتيز، إذ لم يُؤكَّد بعد في هذا الإدراج مواعيد المراحل المحددة.
›ما هي رسوم الخدمة السنوية لهذه الشقة؟
رسوم الخدمة هي 19 درهماً للقدم المربع سنوياً. وبالنسبة للمساحة الإجمالية البالغة 1,254 قدم مربع، فهذا يترجم إلى رسوم خدمة سنوية تأشيرية تبلغ تقريباً 23,832 درهم — غير أن المشترين يجب أن يتحققوا من الرقم النهائي مع المطور أو جمعية الملاك عند إتمام الشراء.
›من هو مطور كوستا ماري تاور IV في جزيرة المرجان؟
تطور كوستا ماري تاور IV شركة إلينغتون بروبرتيز، وهي مطور مقره الإمارات معروف بمشاريعه السكنية ذات الطابع التصميمي المميز. يُطرح هذا الإدراج مباشرةً من المطور.
›أين يقع كوستا ماري تاور IV تحديداً؟
يقع كوستا ماري تاور IV ضمن مشروع كوستا ماري في جزيرة المرجان، وهي أرخبيل اصطناعي في رأس الخيمة يمتد داخل الخليج العربي. رابط الخريطة التفصيلي غير متاح لهذا الإدراج حتى الآن.
›هل الشقة مفروشة؟
لا — تُدرَج هذه الشقة بوصفها غير مفروشة.
›ما هي المرافق المتاحة في كوستا ماري تاور IV؟
لم تُقدَّم قائمة تفصيلية بالمرافق الخاصة بكوستا ماري تاور IV في هذا الإدراج حتى الآن. [البيانات المطلوبة] — يُنصح المشترون بطلب جدول المرافق الكامل مباشرةً من إلينغتون بروبرتيز.
