Binghatti Tulip – ستوديو جديد بملكية حرة في JVC | 690,000 درهم
Jumeirah Village Circle (JVC)·المطوّر: Binghatti
الوصف
ستوديو جديد بالكامل، مدفوع بالكامل، بملكية حرة في Binghatti Tulip — برج مكتمل من تطوير Binghatti يقع في دائرة قرية جميرا (JVC) — متاح للبيع مباشرةً من المالك. يُدرج الستوديو بسعر 690,000 درهم غير مفروش أو 705,000 درهم مفروشاً بالكامل، بمساحة مبنية تبلغ 304.19 قدم مربع. وفقاً لبيانات الإدراج، تشمل الإطلالة دائرة قرية جميرا وبرج خليفة وبرج العرب — إطلالة متعددة الطبقات على معالم بارزة، نادرة لاستوديو بهذا السعر في دبي.
يُسلَّم الستوديو جديداً بالكامل ومزوداً بـتقنية المنزل الذكي وأجهزة مطبخ مثبتة مسبقاً، مما يقلل تكاليف التجهيز للمالك الساكن أو المستأجر القادم. تشمل مرافق المبنى المؤكدة في الإدراج حوض سباحة مشترك وصالة رياضية مجهزة بالكامل — مميزات تدعم الاحتفاظ بالمستأجرين في سوق إيجارات JVC التنافسي. بوصفه عقاراً بـملكية حرة، يحق للرعايا الأجانب الشراء وتسجيل حقوق الملكية باسمهم وفق قانون العقارات في دبي. وبما أن الوحدة مدفوعة بالكامل دون أي رهن عقاري أو أقساط مطور قائمة، فإن إجراءات نقل الملكية واضحة للمشتري النقدي أو من يرتب تمويلاً خاصاً.
للسياق الاستثماري، يبلغ الإيجار السنوي التأشيري المُدرَج وفق بيانات المالك 55,000 درهم (الإيجار الشهري التأشيري المُدرَج: 4,583 درهم). هذه أرقام تأشيرية من المالك عند استلام الإدراج، وليست توقعاً مستقبلياً للسوق. للاطلاع على معيار إيجار مستقل ولمحة عن طلب المستأجرين وسياق المعاملات المقارنة، يتناول دليل مجتمع دائرة قرية جميرا (JVC) ديناميكيات الإيجار والبنية التحتية وملف المشتري في الحي بالتفصيل. يمكن للمستثمرين الراغبين في منظور عوائد على مستوى المدينة الرجوع إلى تقرير سوق الإيجار في دبي 2026: أفضل المناطق لعائد الإيجار، الذي يُقارن المجتمعات السكنية في دبي باستخدام بيانات موثقة.
حافظت JVC باستمرار على مكانتها بين أكثر مجتمعات السوق المتوسط سيولةً في دبي، بفضل اتصالها الجيد بطريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل، وسمعتها الراسخة بوصفها عنواناً ميسوراً وعائلياً بامتصاص إيجاري موثوق. يضع مقال JVC وJVT والفرجان: مناطق استثمارية ميسورة وواعدة في دبي موقع Binghatti Tulip في سياق السوق الفرعية الأشمل لـ JVC ويقيّم كيفية مقارنة الحي بالمناطق الاستثمارية الميسورة المجاورة. وللمشترين الراغبين في منظور تكميلي حول الحي ذاته، يمكن الاطلاع على JVC وJVT والفرجان: مجتمعات استثمارية ميسورة في دبي 2026 لتحليل موازٍ لمحركات الطلب وتموضع المنطقة.
يُطرح هذا الإدراج مباشرةً من المالك دون وسطاء بين المشتري والبائع. يمكن للمشترين الراغبين في استكشاف استوديوهات وشقق جاهزة مماثلة في JVC وعموم دبي تصفح المخزون الكامل للعقارات السكنية للاطلاع على خيارات بديلة بنقاط سعر مماثلة.
الموقع على الخريطة
افتح في Google Maps
Jumeirah Village Circle (JVC)
Affordable family-friendly community with highest rental yields in Dubai.
المميّزات
رؤية استثمارية
خطة الدفع: مدفوعة بالكامل. الإيجار السنوي التأشيري: 55,000 درهم. الإيجار الشهري التأشيري: 4,583 درهم. مصدر العرض: مباشر من المالك.
الأسئلة الشائعة
›ما سعر الطلب لهذا الستوديو في Binghatti Tulip، JVC؟
يُدرج الستوديو بسعر 690,000 درهم غير مفروش، و705,000 درهم مفروشاً بالكامل. يُعرض العقار مباشرةً من المالك دون رهن عقاري أو أقساط مطور قائمة، مما يتيح إجراءات نقل ملكية سلسة ومباشرة.
›ما الإطلالة التي يوفرها ستوديو Binghatti Tulip؟
وفقاً لبيانات الإدراج، تشمل الإطلالة دائرة قرية جميرا وبرج خليفة وبرج العرب — إطلالة متعددة الطبقات على معالم بارزة، نادرة لاستوديو بهذا السعر في دبي.
›هل Binghatti Tulip عقار بملكية حرة، وهل يحق للأجانب الشراء فيه؟
نعم — يُدرج Binghatti Tulip بوصفه عقاراً بملكية حرة، مما يعني أن الرعايا الأجانب مؤهلون للشراء وتسجيل حقوق الملكية باسمهم وفق قانون العقارات في دبي.
›ما الإيجار التأشيري المتوقع لهذا الستوديو؟
يبلغ الإيجار السنوي التأشيري المُدرَج وفق بيانات المالك 55,000 درهم (الإيجار الشهري التأشيري المُدرَج: 4,583 درهم). هذه أرقام تأشيرية من المالك عند استلام الإدراج، وليست توقعاً مستقبلياً للسوق. للاطلاع على معيار إيجار مستقل خاص بـ JVC، يوفر دليل مجتمع دائرة قرية جميرا في هذا الموقع سياقاً تفصيلياً لإيجارات الحي.
›ما المرافق المتوفرة في Binghatti Tulip؟
تشمل المرافق المؤكدة في الإدراج: تقنية المنزل الذكي، وأجهزة مطبخ مثبتة مسبقاً، وحوض سباحة مشترك، وصالة رياضية مجهزة بالكامل.
›ما مساحة الستوديو في Binghatti Tulip؟
تبلغ المساحة المبنية 304.19 قدم مربع — مخطط مدمج وفعال يناسب ساكناً منفرداً أو استراتيجية شراء للتأجير تستهدف سوق إيجارات JVC الراسخ.
›هل تتوفر خطة دفع للمطور لهذا الستوديو؟
لا — الوحدة مدفوعة بالكامل دون أي أقساط مطور قائمة. يتم الشراء عبر تحويل ملكية مباشر مع المالك نقداً أو بتمويل عقاري.
›هل يمكن شراء هذا الستوديو مفروشاً أو غير مفروش؟
كلا الخيارين متاح وفق ما أدرجه المالك: 690,000 درهم غير مفروش، أو 705,000 درهم مفروشاً بالكامل.
›ما حالة هذا الستوديو في Binghatti Tulip؟
يُدرج الستوديو بوصفه جديداً بالكامل وهو وحدة مكتملة جاهزة للتحويل الفوري — وليس شراءً على الخارطة. يستلم المشتري عقاراً منجزاً من اليوم الأول.
