بنغاتي غاردينيا، قرية جميرا الدائرية — شقة 2 غرف نوم مع مسبح خاص وإطلالة على المسبح
Jumeirah Village Circle (JVC)·المطوّر: Binghatti
الوصف
هذه الشقة الجديدة كلياً من غرفتَي نوم في بنغاتي غاردينيا، قرية جميرا الدائرية (JVC)، تُعدّ من النماذج النادرة في هذا المشروع التي تتضمن مسبحاً خاصاً — وهي ميزة تُميّزها تمييزاً حقيقياً عن الغالبية العظمى من شقق غرفتَي النوم في مجتمعات الحزام الأوسط بدبي. طوّرتها شركة بنغاتي، وتمتد الشقة على مساحة مبنية تبلغ 1,113 قدم مربع، مع إطلالة مباشرة على المسبح تجعل المساحة الخارجية امتداداً طبيعياً للمعيشة لا مجرد ملحق منفصل.
تُسلَّم الشقة بنظام المنزل الذكي المتكامل، حيث تشمل أنظمة الأتمتة الإضاءةَ والتكييف والتحكم في الوصول، وقد جرى تركيبها منذ مرحلة البناء لا كإضافة لاحقة. كما يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى الصالة الرياضية داخل المبنى. العقار مسدَّد بالكامل وجديد كلياً، مما يعني أن المالك الجديد لن يتحمّل أي مخاطر تتعلق بالإنشاء أو التمويل. متاح غير مفروش بسعر 1,515,000 درهم، أو مفروشاً بالكامل بسعر 1,530,000 درهم — كلاهما مباشرةً من المالك.
بالنسبة للمستثمرين، يأتي العقار بدخل إيجاري فورياً: فهو مؤجَّر حتى 15 مايو 2027، بإيجار سنوي تأشيري مُدرَج يبلغ 150,000 درهم. هذا يُلغي فترة الشغور التي تصاحب عادةً الأصول المكتسبة حديثاً، ويمنح المشتري أصلاً مُدرّاً للدخل من اليوم الأول دون عبء إداري مُضافز. ولمن يرغب في الاطلاع على مؤشر سوقي حيّ لعوائد الإيجار في JVC والمجتمعات المجاورة، يُوفّر تقرير سوق الإيجار في دبي 2026: أفضل المناطق لعائد الإيجار تحليلاً مدعوماً بالبيانات لأعلى المناطق مردوداً في دبي.
تُعدّ قرية جميرا الدائرية مجتمعاً عائلياً مخططاً يتميز بحدائقه الجيبية الخضراء وتخطيطه العمراني المتناسق، فضلاً عن طلب إيجاري مستدام لا سيما في شريحة شقق غرفتَي النوم. يتيح موقعها ضمن شبكة الطرق الدائرية في دبي سهولة الوصول إلى طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل. للاطلاع على تفاصيل المدارس والتجزئة والبنية الترفيهية وشبكات المواصلات، يغطي دليل مجتمع JVC كل ذلك بتفصيل وافٍ. أما من يقارن JVC بمجتمعات الاستثمار المجاورة، فسيجد في JVC وJVT والفرجان: مجتمعات دبي الاستثمارية الميسورة في 2026 إطاراً مفيداً لاتخاذ القرار.
عدد الحمامات لهذا التكوين التحديدي هو [DATA NEEDED]. يُرجى استخدام نموذج الاستفسار في الصفحة للحصول على المخطط الكامل، ومواصفات الحمامات، والتفاصيل الكاملة لعقد الإيجار القائم.
الموقع على الخريطة
افتح في Google Maps
Jumeirah Village Circle (JVC)
Affordable family-friendly community with highest rental yields in Dubai.
المميّزات
رؤية استثمارية
خطة الدفع: Fully Paid. إيجار سنوي تأشيري: 150,000 درهم. مصدر العرض: مباشر – المالك.
الأسئلة الشائعة
›ما الذي يميّز هذه الشقة في بنغاتي غاردينيا عن شقق غرفتَي النوم الأخرى في JVC؟
تتميز هذه الشقة بوجود مسبح خاص — وهو عنصر نادر في شقق غرفتَي النوم داخل قرية جميرا الدائرية — إلى جانب إطلالة على المسبح، ونظام منزل ذكي مدمج منذ مرحلة البناء، وحالة جديدة كلياً، مع سداد كامل لثمن الوحدة دون أي تمويل مستحق للمطور.
›هل شقة بنغاتي غاردينيا هذه تملك حر؟
نعم. العقار مُدرَج بوصفه تملكاً حراً (Freehold)، مما يعني أن المشترين من جميع الجنسيات المؤهَّلة بموجب قوانين التملك العقاري في الإمارات يمكنهم امتلاك سند الملكية الكامل.
›ما أسعار الطلب، وهل تتوفر خيار مفروش؟
سعر الشقة غير المفروشة 1,515,000 درهم، وسعر الشقة المفروشة بالكامل 1,530,000 درهم. كلا الخيارين متاحان مباشرةً من المالك.
›هل الشقة مؤجَّرة حالياً؟
نعم. وفقاً للإدراج، العقار مؤجَّر حتى 15 مايو 2027، والإيجار السنوي التأشيري المُدرَج هو 150,000 درهم. يُنصح المشترون المحتملون بمراجعة عقد الإيجار الكامل قبل إتمام الصفقة.
›ما المرافق والخدمات المؤكدة لهذه الشقة؟
تشمل المرافق المؤكدة في هذا الإدراج: مسبحاً خاصاً، ونظام منزل ذكي يغطي الإضاءة والتكييف والتحكم في الوصول، والصالة الرياضية المشتركة داخل المبنى. كما يحمل العقار سند ملكية حرة.
›لماذا تُعدّ JVC موقعاً قوياً للاستثمار في الإيجار؟
تُعدّ قرية جميرا الدائرية من أكثر مجتمعات دبي السكنية نشاطاً إيجارياً، مع طلب مستدام على شقق غرفتَي النوم وربط جيد بطريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل. للاطلاع على مقارنات العوائد المدعومة بالبيانات عبر أبرز مناطق دبي، يوفّر تقرير سوق الإيجار في دبي 2026 على هذه المنصة معايير تفصيلية.
›كم عدد الحمامات في هذه الشقة؟
[DATA NEEDED] — لم يُؤكَّد عدد الحمامات في بيانات الإدراج الحالية. يُرجى تقديم استفسار عبر نموذج الصفحة وسيزوّدك المالك أو مدير الإدراج بالمواصفات الكاملة.
